Loading
Financieel advies >Hypotheken >Maandelijkse woonlasten >
Een hypotheek kost maandelijks veel geld. U betaalt een maandbedrag dat u kwijt bent bij een bepaalde huizenprijs. Tel daar de initiële kosten (notaris, taxatie etc.) bij op en trek er de fiscale voordelen vanaf. Dan hebt u een indicatie van het totaalbedrag dat u per maand aan uw woongenot kwijt zult zijn. Onthoud daarbij één ding: een mooi huis is een waardevol bezit, maar op de populair genoemde ‘wurghypotheek’ zijn al talloze relaties stukgelopen. Het is dus ook hier weer zaak een balans te vinden tussen de kosten en het plezier dat u aan het huis beleeft.
Welke kosten brengt het bezit van een huis nog meer met zich mee? Als u een huis koopt in een van de grote steden betaalt u jaarlijks een bedrag aan erfpacht. Erfpachtrecht is een zakelijk recht om het volle genot te hebben van een aan een ander toebehorend onroerend goed, onder de verplichting om aan de eigenaar als blijk van diens eigendom, een jaarlijkse pacht te voldoen. Dat wil zeggen, dat de grondeigenaar een stuk grond aan u in erfpacht uitgeeft, opdat deze daar, onder bepaalde voorwaarden het volledig gebruik van kan hebben. De erfpachter betaalt hiervoor een jaarlijkse vergoeding, ofwel de canon. Voor u als huiseigenaar is dit bedrag volledig fiscaal aftrekbaar.
Naast belasting voor specifieke taken van de gemeente, zoals de afvalstoffenheffing en rioolrechten gaat u onroerende zaakbelasting (OZB) betalen aan de gemeente waar u het huis hebt gekocht. Dit is onder meer bestemd voor het onderhoud van straten, pleinen en rioleringen, de voorzieningen voor cultuur, recreatie en de volksgezondheid. Bent u echter eigenaar en gebruiker, dan valt u in beide groepen en krijgt u twee aanslagen in één: de eigenarenbelasting en de gebruikersbelasting. Jaarlijks betaalt u deze bedragen aan gemeentelijke woonlasten. Dit bedrag kunt u nazien op de aanslag die u van de gemeente hebt ontvangen. Als u van plan bent te verhuizen naar een goedkopere of duurdere woning of naar een andere gemeente, dan verandert de hoogte van uw gemeentelijke woonlasten.
