Loading
Financieel advies >Hypotheken >Hypotheekrente tarieven >Vaste of variabele rente? >
Het klassieke vraagstuk: Hoe lang zet ik de hypotheekrente vast? Kies ik voor 30, 20, 10, 5 of 1 jaar of juist voor een variabele rente? Het is bij elke geldverstrekker mogelijk de rente voor verschillende perioden vast te zetten. Vaak wordt gekozen voor 5, 10 of 15 jaar vast. De 10-jaars vaste rente is verreweg de meest populaire vorm. Niet elke bank biedt alle jaren aan, maar het is ook mogelijk om de rente 9, 14 of 23 jaar vast te zetten, als u daarvoor zou willen kiezen. Sterkere concurrentie op de populaire perioden laat de percentages daarvan echter vaak lager uitvallen.
Het contract met de geldverstrekker loopt net zo lang als de periode waarvoor de rente is vastgezet. Beide partijen zijn aan het contract gehouden, tussentijds opstappen is dus niet altijd kostenloos mogelijk. Aan het eind van de rentevaste periode volgt een verlengingsvoorstel, waarvan geen gebruik hoeft te worden gemaakt. Neem voor uw rentevaste periode eindigt altijd contact met ons op. Wij kunnen voor u berekenen of het voordeliger is bij de oude bank te blijven of over te stappen naar een andere.
Een alternatief voor een vaste rente is een variabele rente, waarbij de rente niet door de bank wordt gegarandeerd. Omdat de bank geen risico loopt, is de rente voor een dergelijke rente vaak laag. Nadeel kan zijn dat gedurende de looptijd van de lening de rente pieken kan vertonen, die de maandlast flink kunnen verhogen. Van rentedalingen wordt echter ook geprofiteerd. Op lange termijn zal een variabele rente normaal gesproken per saldo voordeliger zijn dan een vaste rente.
Kiezen voor een variabele rente kan fors schelen in de maandlast. Het risico van hevige renteschommelingen schrikt echter veel mensen af. Veel banken bieden daarom producten op basis van variabele rente aan, waarbij het renterisico wordt beperkt.
Bandbreedterente
Bij een bandbreedte-rente (ook wel drempel-, buffer- of stabielrente genoemd) is het tarief dat u betaalt gebaseerd op een variabele rente, maar is er een drempel opgeworpen voor het wijzigen van het tarief dat u betaalt, in de vorm van een bandbreedte. Pas wanneer de marktrente buiten uw bandbreedte is gekomen, wordt uw rente verhoogd, met het gedeelte boven de drempel. Bij sommige banken is de drempel alleen op stijging van de rente van toepassing, bij andere zowel bij stijging als bij daling.
Plafondrentes
Bij dit type producten is er een koppeling van een variabele rente aan een vooraf bepaald percentage vaste rente, bijvoorbeeld 10 jaar vast. De invulling van de koppeling verschilt van bank tot bank. Er kan een claim worden afgegeven, dat als de 10-jaars rente een bepaald punt bereikt, de rente automatisch tegen dat tarief wordt vastgezet, of er kan vooraf een tarief worden bepaald, waar ook achteraf de rente op kan worden vastgezet.
De keuze voor een bepaalde rentevorm kan u veel geld besparen. Sta hier goed bij stil en neem contact met ons op voor meer informatie.
